06/10/2013

Trouver un logement à Singapour

Laissez-nous un petit mot
Le Pinnacle@Duxton, HDB avec 2 pistes de jogging (26e et 50e étages)

En pleine recherche désespérée de chambre, voilà quelques infos pratiques sur la recherche de logement à Singapour. Ici, les loyers sont parmi les plus chers au monde, et c'est sans doute pourquoi la majorité des gens vit en colocation.

Types de logements
Il y a trois principaux types de logements :

- Les HDB : c'est dans ces immeubles que vivent la majorité des singapouriens. Ce sont l'équivalent de nos HLM français.

- Les Condos : prisés des expats et des riches singapouriens, les condos sont gardés (il faut montrer patte blanche pour rentrer) et disposent d'une piscine, d'une salle de sport, d'un coin barbecue, de cours de tennis...

- Les maisons : pour les millionnaires et les très riches expats.
Pour l'anecdote, on a visité une master room à 2500 SGD par mois (environ 1480 €) dans une jolie maison sur Orchard, la deuxième maison la plus chère de Singapour du fait de sa localisation et son immense terrain. La maison est un showroom dans la journée, et le proprio avait besoin de quelqu'un pour éteindre les lumières le soir !


Types de chambre
Parmi les chambres à louer, on trouve la master room qui est la chambre avec salle de bain privée. S'il n'y a pas marqué "master" sur l'annonce, c'est que vous devez partager la salle de bain avec vos colocataires, et dans ce cas vous louez une common room.
Généralement, les appartements singapouriens disposent d'une master room et de deux common room.
Les junior master room ont bien leur salle de bain privée mais sont généralement plus petites ou plus sombres que les master room.

Aujourd'hui, en 2013, les loyers des master room vont d'environ 1200 SGD à 2400 SGD (700 à 1400 €) par mois sans charges, suivant la localisation et le type d'immeuble (condo ou HDB). Pour les common on a des loyers d'environ 500 SGD à 1700 SGD (300 à 1000 €) par mois sans charges.

Et si vous voulez un appartement tout seul, le loyer est de 2000 à 4000 SGD (1200 à 2400 €) par mois pour un appartement privé avec une chambre.


Les sites pour trouver une chambre
Easyroommate Singapore
Craiglist Singapore
Singafrog sur Facebook où beaucoup d'expats postent leur annonce.
FindYourRoomInSG sur Facebook, dédié pour tous ceux qui cherchent une chambre.


Késaco ?
Dans les annonces, il y a des termes que l'on n'est pas très habitués de voir en France, on va essayer de vous éclairer :
- Only light cooking allowed : ne vous inquiétez pas, vous pourrez cuisiner, mais par contre vous n'aurez sans doute pas de coloc chinois. C'est en effet la cuisine chinoise qui est bannie de certaines collocations car elle sent très fort et est très salissante.
- Maid : la maid, c'est la femme de ménage qui vit parfois dans l'appartement dans une petite chambre ou qui vient une fois par semaine pour nettoyer les parties communes.
- PUB : c'est l'électricité, le gaz et l'eau, tous gérés par la même société.


Question à se poser avant de louer
En termes de frais :
- Quel est le loyer toutes charges comprises ? (PUB, maid, Internet)
- Est-ce qu'il y a des frais d'agent (agent fees) ?

En termes d'équipements :
- La chambre a-t-elle l'air conditionné ? (important quand-même)
- Y a-t-il un frigo dans la chambre ? (parfois pratique mais pas indispensable)

En termes humains :
- Ai-je un bon feeling avec mes potentiels futurs colocataires ?
- Est-ce qu'il est possible de recevoir du monde à coucher dans l'appart ("visitors") ?

En termes de localisation :
- Est-ce que je suis à moins de 3 minutes d'une station de métro ou de bus ? (pratique quand il fait chaud)
- Est-ce qu'il y a un food court à proximité ? (le tester !)
- Est-ce qu'il y a une supérette pas loin ?

Et enfin, il faut négocier le prix du loyer, cela se fait et peut être valable !

Si vous êtes un couple, attention, certains propriétaire vous feront remarquer que comme vous êtes deux le loyer (sans charges) est plus cher que ce qu'il y avait d'indiqué sur l'annonce (généralement +100 SGD sur le loyer mensuel). Donc méfiez-vous quand vous calculer votre budget loyer à partir de l'annonce. Sans compter que si vous êtes deux, vous aurez plus de charges à payer (mais bon ça c'est normal).


Aller, on prie pour que le prochain post sur le logement soit des photos de notre nouveau chez-nous !

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